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作者 主題: [裁員]2008.11.27 裁員潮 科技、百貨…無一倖免  (閱讀 6874 次)

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[裁員]2008.11.27 裁員潮 科技、百貨…無一倖免
« 於: 十一月 27, 2008, 11:23:26 pm »
提高房貸額度 銀行:恐爆斷頭潮
 
【網路地產王╱賴淑惠/台北報導】 2008.11.27 11:49 am
 
照片/網路地產王資料照
行政院祭出八大救房市方案,其中不少房地產業者不斷呼籲的「提高貸款成數」方案,也將成為年底振興房市的救命帖之一,不過消息傳出,不少銀行業者私下都憂心忡忡,擔心這將造成下一波的房市斷頭潮!

「問題不在貸款,而在償債能力!」銀行業者私下表示,消費者手頭上現金不夠,只一昧的要求銀行放寬貸款額度,但景氣何時探底,猶在未定之天,加上利率雖然不斷調降,但將來仍有上揚可能,一但消費者還款能力出現問題,房市就會出現斷頭危機,屆時造成的社會問題,恐怕有增無減。

房仲業者則表示,幾年前房市出現全貸買套房的潮流,當時不少年輕租屋族刷卡買屋,用寬限期拖延償還時間,但兩年後卻仍然沒有還款能力,最後只能斷頭出場,「這就是貸款額度過度擴張的最好例子!」

而根據「網路地產王」十月份的民調也顯示,只有約一成二的購屋族,會因為貸款額度提高而進場,超過七成的消費者還是希望房價回跌,才會考慮購屋,目前仍持續在觀望市場,可見貸款成數的多寡,對購屋族來說,並非進場的最大門檻,問題還是得回歸房價基本面,只有賣家下修價格,買家才有可能出手購屋,讓房市盡速回歸正常。

http://pro.udnjob.com/mag2/it/storypage.jsp?f_MAIN_ID=95&f_SUB_ID=512&f_ART_ID=44784
 
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